CREAFIN est une banque belge , indépendante , flexible et proposant 4 formules qui répondent aux besoins du consommateur dans le contexte actuel. Creafin propose des solutions souples. Creafin propose des solutions et des décisions rapides pour des dossiers complets.
Crea - Base est un crédit hypothécaire destiné à (formule 1 de CREAFIN)
- L'acquisition d'un bien immobilier
- La rénovation et la transformation
- Une nouvelle construction
- Le refinancement d'un crédit hypothécaire existant
- La centralisation de dettes
- La sortie d'indivision (Divorce, succession)
- La sauvegarde des droits immobiliers (Financement des droits de succession,...)
Crea - Base est un crédit remboursable par des mensualités constantes. Chaque mois, l'emprunteur paie un montant fixe, composé de capital d'une part et d'intérêts d'autre part.
Crea - Fix est un crédit hypothécaire destiné à (formule 2 de CREAFIN)
- L'acquisition d'un (second) bien immobilier
- La rénovation et la transformation
- Une nouvelle construction
- Le refinancement d'un crédit hypothécaire existant
- La centralisation de dettes
- La sortie d'indivision (Divorce, succession)
- La sauvegarde des droits immobiliers (Financement des droits de succession,...)
Crea - Fix est un crédit à terme fixe. Pendant la durée du crédit l'emprunteur paie uniquement des intérêts.
Il n'y a pas d'obligation de reconstitution du capital.
Le capital emprunté peut être remboursé selon différentes méthodes :
- Une reconstitution par des produits d'assurance (Branche 21/23, une assurance de groupe)
- Lavente d'un bien
- Un plan d'épargne
L'emprunteur doit signer une déclaration préalable dans laquelle il confirme sa prise de connaissance inhérente à cette formule de crédit particulière.
La Centrale de Crédit aux Particuliers
L'emprunteur ne peut faire l'objet d'un enregistrement ouvert. L'emprunteur ne peut se permettre qu' un enregistrement zéroté ou régularisé.
La condition
Il y a au moins un revenu d'emploi saisissable.
Les avantages
Cette formule vise par excellence les jeunes ménages qui souhaitent acquérir un premier bien mais dont la carrière n'est pas encore à son apogée. Les revenus sont minimes et les coûts inhérents au marché immobilier et à la vie sont importants. D'où, la possibilité d' opter pour la formule Crea - Fix qui après quelques années peut être revue en Crea - Base et ce, tout en conservant l'avantage fiscal.
Cette formule est aussi adaptée pour l'achat d'un second bien car, elle est calculée en fonction des besoins et des possibilités financières de l'emprunteur. Par aileurs, ce crédit peut être remboursé par la vente du premier bien ou par le biais de l'assurance groupe.
Veuillez noter qu'il reste encore un tas de possibilités inhérents à cette formule.
Le Crea - Safe est un crédit hypothécaire destiné à: (formule 3 de CREAFIN)
- L'acquisition d'un bien immobilier
- Les travaux de transformation
- Une nouvelle construction
- Le refinancement
- La centralisation de dettes
Le Crea - Safe est un crédit remboursable par mensualités. Chaque mois, l'emprunteur paie un montant fixe, composé de capital d'une part et d'intérêts d'autre part.
La Centrale de Crédit aux Particuliers
L'emprunteur a au moins un régistrement négatif ouvert au moment de la demande de crédit.
FAQ's
Vous trouvez plus d'infos sous les FAQ's.
Le groupe cible
Toute personne physique domiciliée en Belgique peut obtenir un crédit hypothécaire.
Le Crea - Safe est un produit relevant de l'application de la Loi sur le Crédit Hypothécaire du 8 août 1992.
Crea - Pro est un crédit d'investissement destiné à (Formule 4 de CREAFIN)
- L'acquisition d'un bâtiment professionnel
- Les travaux de transformation ou de rénovation
- Une nouvelle construction
- Le regroupement des crédits commerciaux en cours (Optimalisation ou consolidation)
Egalement pour d'autres buts :
- L'achat d'un fonds de commerce
- Le financement de fonds de roulement
Il faut que le fond de roulement se rapporte à un investissement, par exemple l'achat d'équipement, l'établissement, la machinerie, le stock,... Il y a toujours une inscription hypothécaire sur un gage situé en Belgique.
Quels sont les avantages de Crea - Pro pour un financement de fonds de roulement ?
- Formule plus flexible qu'un prêt à tempérament avec une garantie hypothécaire. Crea - Pro est une ouverture de crédit. Une reprise en capital reste possible.
- Un tarif moins cher qu'un crédit de caisse traditionnel.
- Des formules plus souples afin de présenter une solution sur mesure.