La vente en viager:
cest transférer la propriété d'un bien d'une personne à une autre. C'est-à-dire que l'acheteur (débirentier) devra verser au vendeur (crédirentier) une rente jusqu'à son décès. Ce genre de vente connaît, à l'heure actuelle, un regain d'intérêt parce qu'elle permet aux crédirentiers de profiter de revenus réguliers jusqu'à la fin de leur vie. Le plus souvent, ces rentes constituent une sorte de retraite ou de pension supplémentaire pour les bénéficiaires.
Le viager est donc un contrat qui s'exécute le temps de la vie du crédirentier. Son décès, qui met fin au paiement de la rente est, par définition, imprévisible et donne au contrat son caractère "aléatoire". L'acquéreur pourra donc bénéficier d'un avantage si le décès du vendeur a lieu peu de temps après l'achat, mais il ne pourra néanmoins réaliser une perte si le décès en est éloigné.
Vendre un bien en viager peut, par exemple, être intéressant pour un couple ne disposant pas de revenus suffisants pour continuer à assurer sa retraite de manière décente ou voulant améliorer sa qualité de vie quotidienne. Pour l'acheteur, l'achat d'un bien en viager ressemble plus à un "placement d'épargne" dans un bien immobilier avec la possibilité de réaliser une bonne affaire. Un contrat en viager revient donc à parier sur le caractère incertain de la durée de vie d'une personne. Ceci signifie que si vous achetez un bien en viager en connaissance du mauvais état de santé du vendeur et que ce dernier venait à décéder rapidement, ses héritiers pourraient demander la nullité du contrat.
(source :Deltalloyd life)
Demande d'informations ICI